Hukuki el atma, planlama alanları içinde bulunan bir taşınmazın, idarenin fiili herhangi bir müdahalesi bulunmaksızın, imar planlarında kullanım amacının; umumi hizmetler ya da resmi kurumlara ayrılması nedeniyle, mülkiyet hakkının özüne dokunacak şekilde malikin taşınmaz üzerinde tasarruf yapma hakkının hukuken kısıtlanmasıdır.
Hukuki el atmayı düzenleyen 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun ek-1. maddesi şu şekildedir:
‘Uygulama imar planlarında umumi hizmetlere ve resmî kurumlara ayrılmak suretiyle mülkiyet hakkının özüne dokunacak şekilde tasarrufu hukuken kısıtlanan taşınmazlar hakkında, uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren beş yıllık süre içerisinde imar programları veya imar uygulamaları yapılır ve bütçe imkânları dâhilinde bu taşınmazlar ilgili idarelerce kamulaştırılır veya her hâlde mülkiyet hakkını kullanmasına engel teşkil edecek kısıtlılığı kaldıracak şekilde imar planı değişikliği yapılır/yaptırılır.’
Buna göre, ilgili alanda uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren beş yıl içinde malikin taşınmazı üzerinde serbestçe tasarruf etmesini engelleyen hukuki durumların ortadan kaldırılması(parselasyon, plan tadilatı v.s) gerekmektedir.
Ancak ilgili idare tarafından bu yükümlülükler yerine getirilmediği takdirde, malik/malikler tarafından, plan tadilatı yapılması veya taşınmazın idare tarafından kamulaştırılarak bedelinin ödenmesi istemiyle dava açılabilir.
Comments